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2019年物业管理公司要履行什么义务?物业管理公司的权利有哪些?

2019年7月5日  上海房产案件纠纷律师   http://www.shfcjg.cn/

  在我国,公民的权利和义务具有一致性。我们每个人既是享受权利的主体,又是履行义务的主体。当然了物业管理公司也是一样的,那么物业管理公司要履行什么义务?物业管理公司的权利有哪些?

  刘建国律师上海房产案件纠纷律师,现执业于上海市郑传本律师事务所,专注于物业管理方向案件的研究和处理,在法律的框架下,秉承着让“客户效益最大化”的执业原则,愿意通过自身的法律特长和服务技巧为当事人谋求最大合法权益,提供最优质的法律服务。

  

物业管理公司要履行什么义务?

  根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定,物业管理公司要履行的义务有:

  ① 履行物业管理合同,依法经营;

  ② 接受业委会和住宅小区居民的监督;

  ③ 重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;

  ④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理公司的权利有哪些?

  ① 物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;

  ② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

  ③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

  ④ 有权制止违反规章制度的行为;

  ⑤ 有权要求业委会协助管理;

  ⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

  ⑦ 可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

  刘建国律师 上海金山区知名律师,承办物业管理案例近千件,具有优秀的律师执业道德、出色的专业水准和丰富的办案经验。在处理案件过程中能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益。


文章来源: 上海房产案件纠纷律师
律师: 刘建国 [上海金山区]
上海市郑传本律师事务所
联系电话:13621740730
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